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看图说话:两梯四户蝶式建筑该如何选户型?

时间:2019/11/24 21:03:00编辑:相关标签:
选房时不仅要考虑单个户型设计,还得考虑楼层中所有户型布局情况。
不同于板楼一字型布局,高层塔楼基本上都围绕着电梯四周来布局,如两梯四户或两梯六户的高层,我们选房时不仅要考虑单个户型的设计,还得考虑楼层中所有户型的布局情况。
高层塔式建筑的核心是电梯井,无论是传统的方正布局,还是变化了的碟式布局,都要围绕着电梯来设计。
第一种:方形布局
下图是一栋传统的塔式建筑平面图。
看图说话:两梯四户蝶式建筑该如何选户型?
除了图中标出的优劣势之外,这种方正布局中,每个户型都还存在共通的优劣势。
优势:高层住宅内部改造可行性好于板式住宅。
劣势:私密性较差,无法做到南北通透,公摊高。
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一般来说,一个两梯六户的方形塔式住宅中,各个户型的排名是这样的:1>2>3>4>5>6。
第二种:蝶式布局
蝶式布局的出现,在一定程度上改善了传统方形布局的缺点,它的大体布局如下图:
看图说话:两梯四户蝶式建筑该如何选户型?
上图是一个两梯四户的蝶式布局,相比较传统方形布局,它的优势比较明显,那就是每个户型的都称得上“全南户型”,部分户型(北侧)甚至做到了南北通透,一定程度上解决了塔式住宅的老大难问题:采光通风不佳。
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当然,蝶式布局仍然继承了塔式建筑的缺点,那就是公摊大,容积率高,部分户型的采光较差。
在蝶式布局中,户型优劣排序通常是这样的:1>2>3>4。
当然,上面分析的只是比较普遍的情况,在实际情况中,建筑的朝向有可能做不到完全坐北朝南,还有可能是东西向或者偏南向的,这个时候还应该结合每套房子内部户型设计的优劣来选择性价比最高的那套房子。
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